Keuntungan Spesial Dalam Berinvestasi Properti

Daya tarik dalam berinvestasi properti salah satunya adalah berlakunya hukum compounding (pelipatgandaan).
Dan disini akan dijelaskan secara sederhana mengenai Keuntungan Spesial jika kita berinvestasi properti menurut Mr.Joe Hartanto (Pengarang buku Property Cash Machine) :
1).Properti adalah produk investasi yang jumlahnya terbatas
2).Kontrol pasar ada ditangan pemilik properti
Maksudnya dengan investasi properti, harga jual properti bisa kita atur, properti juga bisa menghasilkan uang tanpa kita harus menjualnya, misal dengan menyewakan atau melakukan refinancing (pendanaan ulang) terhadapnya.
3).Properti terlindung dari inflasi
4).Properti 10 unit bisa dibeli dengan harga 1 unit
Misal ada harga rumah 2 milyar, kita bisa membelinya dengan sejumlah DPnya saja misal 200 jt (10%) sisanya dibiayai pihak lain sedangkan cicilannya dibiayai dari cashflow bulanan properti tersebut.
Dari sini bisa kita simpulkan jika kita punya uang 2 milyar, maka kita bisa membeli sebanyak 10 rumah @2 milyar dengan pembayaran DP tiap rumah 200 juta saja.
5).Langsung dapat untung saat membeli properti
Misal harga pasaran rumah 200 juta dibeli 150 juta jauh dibawah harga pasar, maka kita langsung dapat untung dari selisih harga tersebut.
6).Harga properti bisa dinaikkan dengan modal relatif kecil
Contohnya dengan mengecat ulang, memugar pagar sehingga kelihatan lebih baru sehingga daya tariknya lebih tinggi.
7).Mendapat 2 keuntungan yaitu capital gain dan cashflow
Capital gain yaitu selisih antara harga saat jual sekarang dengan harga saat kita membeli, sedangkan cashflow adalah penghasilan yang dihasilkan dari aset tersebut.
8). Mendapat uang tanpa kita menjual properti tersebut
Hal ini bisa dilakukan dengan menyewakan properti tersebut ataupun menjadikannya tempat usaha.
9).Tidak menyita banyak waktu
Misal kita punya rumah sewaan atau kost, dengan ditinggal jalan-jalan ke luar negeripun keuntungan dari biaya sewa tetap kita terima.
10).Nilai properti naik terus secara konsisten
Pada 5 tahun atau 10 tahun kedepan nilai aset properti bisa dipastikan menaik tajam, hal ini berbeda dengan investasi lain yang sewaktu-waktu bisa turun naik.
11).Properti bisa menghemat pajak pendapatan.
12).Investasi properti sangat disukai oleh Bank sebagai sahabat properti anda
13).Orang-orang kaya diseluruh dunia banyak yang berinvestasi di bidang properti
Bahkan Ray Kroc (pemilik McDonald) yang kita ketahui berbisnis di makanan cepat saji ternyata bisnis utamanya adalah properti yaitu dengan menyewakan setiap gerai McDonald diseluruh dunia.

Investasi property lebih menguntungkan

Seperti yang kita ketahui, populasi manusia semakin lama semakin bertambah, dan juga kebutuhan akan rumah tinggal juga akan bertambah bukan? Setiap orang berkeluarga terus mempunyai anak dan jika anak-anak sudah besar bukan kah rumah mereka akan terasa kecil, dan bagi yang mempunyai kelebihan uang dan finacial yang baik pasti akan mencari rumah yang makin besar pula. Terus jika anak sudah dewasa bukankah mereka juga akan mendambakan suatu keluarga dimana property juga memegang peranan penting dalam hal ini.
Nah disinilah mengapa harga property tidak pernah turun dibanding investasi lainnya. seperti yang kita ketahui permintaan property makin lama makin besar seiring dengan bertambahnya populasi manusia.
Terus jika kita ingin memilih property baik sebagai tempat tinggal maupun investasi jangkah panjang, pasti kita mengutamakan dan memperhatikan hal-hal yang jangkah panjang dan lingkungan yang dapat membuat kita merasa aman dan nyaman. Karena dengan begini investasi property yang kita punya dapat mempunyai harga yang tinggi dari waktu ke waktu.
Dan sekarang perbankan juga banyak memberikan solusi yang mudah untuk memiliki rumah idaman dengan cara melakukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Dengan demikian maka property akan semakin mudah untuk dimiliki.

Berikut ini secara garis besar kita akan memilih property mana yang bagus untuk dijadikan untuk investasi anda  :

1. Property harus memiliki lokasi yang bagus dan strategis.

Disini lokasi berperan yang sangat penting dan menjadi nomor 1 yang harus di perhatikan investor, kenapa emikian? karena dengan memiliki lokasi yang bagus dan strategis otomatis investasi anda sudah menguntungkan karena banyak peminatnya dan orang akan berlomba melakukan penawaran harga andai suatu hari kamu akan menjual property tersebut.

2. Property harus di kembangkan oleh developer yang di percaya.

Mengapa developer juga memerankan peranan penting dalam pemilihan property?
tentu orang akan bertanya, tidak mungkin seseorang yang mampu mengembangkan bisnis property tidak mempunyai modal yang kuat.
Karena penulis juga pernah menemukan seorang developer yang hanya mengandalkan modal mental dalam melakukan bisnis ini. Sehingga property yang di hasilkan tidak sesuai yang di janjikan developer sebelumnya di brosur contohnya bahan baku ataupun pondasi yang digunakan dalam membangun property tersebut tidak sesuai kondisi aslinya.
Sampai juga ada yang menemukan developer yang tersandung kasus penipuan terhadap pembeli property seperti pembeli memberikan booking tanah terus uda bangun setengahnya minta lagi Down Payment (DP) untuk kelanjutannya tetapi apa yang terjadi ternyata developer tersebut melarikan diri membawa sejumlah uang yang di setorkan oleh pembeli property tersebut.

3. Property harus berada dalam lingkungan yang baik dan bagus.

Lingkungan juga merupakan faktor yang menentukan dalam pemilihan property karena dengan lingkungan yang baik dan bagus seperti contohnya bebas dari banjir, terus kalau untuk property yang akan didiami juga harus asri artinya bisa memberikan rasa aman dan nyaman.
Karena kalau lingkungannya tidak memberikan itu maka  property anda juga akan susah naik investasinya.

Sebenarnya ini yang terpenting dalam pemilihan property, meskipun ada beberapa lagi tapi itu tidak terlalu penting dalam pemilihan property.
Property merupakan investasi jangkah panjang jadi kita tidak bisa langsung mengharapkan pengembalian keuntungan dalam waktu yang singkat. Oleh karena itu, maka jika anda hanya ingin berinvestasi dalam property tersebut tanpa anda mendiaminya maka pastikan anda mempunyai kelebihan keuangan karena jika tidak maka itu bukan solusi juga untuk mendapatkan keuntungan yang besar dari property tersebut.
Semua aspek keuangan atau finansial anda juga harus anda perhatikan secara matang biar tidak menyesal setelah mengambil property tersebut.

Kenapa bisa demikian, karena jika anda mempunyai keuangan yang pas-pasan aja maka otomatis anda mencari pinjaman Kredit Pemilikkan Rumah (KPR) ke bank bukan??? Pada saat property tersebut di setujui oleh Bank tersebut, bukankah anda perlu membayar semua biaya-biaya yang terjadi pada saat akad kredit property tersebut, dan tentunya pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR) setiap bulannya dari pinjaman pokok plus dengan bunga pinjamannya juga harus di setorkan ke Bank.
Jika anda mempunyai keuangan cukup itu tentu tidak menjadi masalah tapi bagaimana dengan yang mempunyai keuangan yang pas-pasan seperti yang dibilang tadi tentu sangat beresiko sekali atau malah akan membuat kita frustasi, karena property bukan merupakan nilai investasi yang sangat sedikit.

Contohnya pada saat kita mengambil suatu property dan property itu masih belum naik seberapa jauh maka tentu belum menguntungkan bagi kita bukan??? Tetapi karena ada sesuatu hal yang akan membuat kita membutuhkan uang segar apakah property itu dapat langsung kita jual secara cepat, tentu bukan hal yang mudah bagi kita untuk menjualnya property tersebut secara cepat.
Kalaupun hal itu di lakukan bukankah kita juga terpaksa menjualnya di bawah harga pasaran property didaerah tersebut.
Itu berarti sama saja kita tidak akan mendapatkan keuntungan dari property tersebut, bisa-bisa kita menjadi rugi atas penjualan property kita karena kita harus mempertimbangkan biaya-biaya yang di timbulkan atas penjualan property tersebut.
Untuk solusinya biasanya property yang dibeli untuk investasi bukan untuk didiami, biasanya sang pembeli melakukan penyewaan kembali sambil menunggu investasi property tersebut naik.
tetapi itu semua ini kembali lagi kepada pembeli. Karena untuk beberapa alasan dari pembeli akan keutuhan dan kebersihan property tersebut biasanya pembeli ada yang keberatan untuk menyewakan kepada orang lain.

Tetapi setelah dilihat secara umum dan ditelusuri secara cermat memang investasi property lebih memberikan keuntungan yang lebih dibandingkan jenis investasi lain yang memberikan resiko yang lebih besar.
Karena jenis investasi ini akan selalu naik dari tahun ke tahun, tidak seperti investasi lain yang mempunyai nilai investasi naik turun.

Tips Praktis Rumah : menghilangkan retak rambut pada dinding bangunan

Jika anda baru saja menempati bangunan rumah baru, atau baru aja selesai membangun rumah atau sekedar merenovasi bangunan rumah, terkadang anda akan menemui retak-retak rambut di dinding tembok rumah anda. Apa sih retak rambut itu ? Retak rambut adalah istilah munculnya retak-retak di dinding tembok yang memiliki lebar kurang dari 1 mm sehingga mirip ketebalan rambut (rambut kuda kali ? he..he..^_^).
Retak rambut tidak akan sampai tembus ke sisi dinding sebelahnya, sehingga bukanlah tergolong kerusakan parah pada bangunan rumah. Penyebab munculnya retak rambut bermacam-macam, misalnya saja :
1.komposisi campuran plesteran dinding bangunan kurang baik sehingga saat kering, menyusut dan menjadi retak-retak
2.saat pengerjaan acian, kondisi plesteran belum kering sempurna sehingga saat proses hidrasi, uap air terhalang acian/cat dan muncul retak-retak pada dinding bangunan untuk jalan keluar uap air
3.saat pengerjaan acian plesteran sudah kering namun tidak dilakukan pembasahan sehingga acian kurang menempel sempurna dan menimbulkan retak-retak.

Menurut pengamatan kami kebanyakan kasus retak rambut selalu ada pada dinding bangunan yang pengerjaannya dilakukan secara terburu-buru alias mengejar deadline. Memang tuntutan jaman sekarang mengharuskan semuanya maunya serba cepat biar nggak rugi bayar tukang. Namun sebenarnya pihak kontraktor bisa mengantisipasi retak rambut dengan menggunakan cat dasar atau sejenis cat sealer yang bisa berfungsi sebagai penutup retak rambut pada dinding.

Jika anda membeli rumah di perumahan atau membangun sendiri dengan menggunakan jasa biro bangunan, segera komplain aja mumpung masih garansi perawatan (biasanya 6 bulan). Pihak kontraktor atau developer yang bertanggungjawab tentu akan segera melakukan pembenahan untuk menghilangkan retak rambut pada bangunan rumah anda. Namun kalau anda menggunakan jasa mandor atau tukang yang tidak kenal istilah garansi perawatan, gimana hayooo…^_^.

Jangan keburu pusing berlebihan karena sebenarnya bisa anda atasi sendiri dengan bantuan tenaga tukang, dimana tahapannya adalah sebagai berikut :
1.kerok seluruh lapisan cat dan lapisan plamir dengan kapi atau sikat besi.
2.lanjutkan dengan pengampelasan hingga permukaan acian terlihat seluruhnya.
3.bersihkan dinding dengan roll atau lap basah untuk menghilangkan kotoran dan debu sekaligus melakukan pembasahan dinding.
4.tutup celah pada lokasi retak rambut dengan wall filler (anda bisa beli di toko bangunan), bila susah mencarinya bisa digantikan dengan semen khusus untuk pengisi nat keramik lantai.
5.setelah kering (+/- 7 hari), bisa dilapisi dengan plamir yang bermutu baik
6.setelah plamir kering, bisa dilanjutkan dengan pengampelasan agar halus
7.lapisi permukaan dinding dengan cat dasar atau cat sealer
8.nah, sekarang dinding bisa dicat lagi dengan warna cat yang diinginkan
Nah, semoga tips diatas bisa berguna untuk mengatasi masalah retak rambut pada dinding bangunan rumah anda.

Sumber: http://id.shvoong.com

IKLAN PROMOSI PERUMAHAN OCEANIC BLISS - CLUSTER AVANTE

Beli Rumah Di Cluster AVANTE dapatkan banyak keuntungan dan hadiah langsung

Perumahan menengah terlengkap di batam center

PT Anugrah Dharma Sentosa (ADS) selaku pengembang Perumahan Oceanic Bliss  di daerah Pasir putih, Batam Center, tepatnya dibelakang ruko menuju kawasan Mega Wisata Ocarina. Perumahan yang dikembangkan di lahan seluas 12 hektar ini terdiri dari 4 cluster yaitu Cluster Avante, Cluster Modern, Cluster Tropical dan Cluster Oriental. “Untuk tahap pertama kami memperkenalkan Cluster Avante dengan konsep minimalis modern yang tersedia dengan type 42, 58 dan 68,” ujar Iksa, bagian marketing dan promosi. “Keistimewaan dari perumahan ini adalah Lokasinya yang sangat istimewa karena berdekatan dengan pusat pemerintahan, tempat ibadah utama, sekolah nasional & internasional, Mega Mall, Mega wisata Ocarina, pelabuhan Internasional dan yang pasti bebas banjir serta kelak dipadukan dengan fasilitas lengkap layaknya perumahan mewah seperti kolam renang, fitness centre, play ground , foodcourt, mini market,”tambahnya. Dengan harga mulai 200 jutaan cluster Avante sangat layak menjadi hunian keluarga muda yang dinamis.

Calon konsumen yang berminat bisa memanfaatkan promo pre-launching, cukup dengan membayar 2 juta maka anda sudah berhak memilih salah satu rumah di Cluster Avante. Dapatkan juga discount sebesar 10 persen untuk semua tipe dan cicilan uang muka yang ringan. ADS benar-benar memanjakan calon konsumennya, hadiah berupa Sepeda motor Honda Beat bisa anda bawa pulang langsung tanpa diundi. Bapak Juwantri salah seorang konsumen menuturkan “ Saya sangat puas dengan pelayanan dari Customer Care PT ADS, sepeda motor saya terima tepat seperti yang disepakati. Saya  akan mengajak saudara dan teman-teman saya untuk membeli rumah di Cluster Avante, lokasinya strategis, harga bagus dan hadiahnya mantap”.

Fasilitas KPR pun menjadi kemudahan yang ADS sediakan buat calon Konsumen. “Untuk Konsumen yang memilih cara pembayaran cash keras akan mendapatkan diskon 12 persen dari harga jual,”ujar iksa. “Promo ini akan berakhir bertepatan dengan peresmian Main Gate dan Grand Launching Oceanic Bliss. Jadi jangan lewatkan kesempatan baik ini,”Katanya mengakhiri.

Konsumen yang berminat melihat lokasi Cluster Avante disediakan pick-up point di Mega Mall dan Nagoya Hill dengan menghubungi marketing ADS di Stand Pameran. Atau hubungi no 0778 729 0888 dan 0778 9122210

Membasmi Rayap Sampai Koloninya

Tak hanya manusia yang hidup berkoloni. Rayap pun demikian. Semakin besar koloninya, daya rusak mereka semakin besar. Sebelum membesar, mari basmi koloninya.

Saat akan membangun rumah, kita bisa mulai melindungi rumah dengan membuat rancang bangun antirayap. Caranya dengan menggunakan kayu antirayap dari jenis kayu yang awet, seperti jati, maupun kayu jenis lain yang telah diberi perlakuan kimiawi. Selain itu, sebelum dipasang, kayu-kayu bahan bangunan juga harus disemprot terlebih dahulu dengan termitisida, cairan pembasmi rayap, yang tahan pencucian.
Perlakuan yang sama juga diberikan pada lubang galian fondasi, tanah urugan, dan bagian permukaan tanah yang akan dicor. Beberapa jenis rayap, seperti Macrotermes tinggal di tanah dan mulai menyerang bangunan dari fondasi. Langkah ini akan menjadi cara yang efektif mencegah serangan rayap sejak awal.
Usahakan juga untuk menghindari kontak bagian-bagian kayu dari bangunan dengan tanah. Memang jenis rayap seperti Macrotermes mampu menembus lantai dan tembok hingga beberapa centimeter. Tetapi dengan cara ini, serangan rayap bisa diperlambat dan dideteksi lebih awal lewat lubang yang mereka buat.
Semprot dan Umpan
Jika tanda-tanda serangan rayap mulai nampak, ada butir-butir halus berwarna putih dan bagian kayu bangunan yang keropos. Tindakan harus segera diambil. Jika tidak, serangga bersayap ini membuat kerusakan yang lebih parah.
Ada beberapa metode yang bisa dilakukan untuk ini. Pertama dengan penyemprotan. Bagian bangunan yang menununjukkan gejala serangan rayap disemprot dengan termitisida. Cara ini akan membasmi rayap yang bersarang di kayu yang telah diserang tersebut, misalnya rayap Cryptotermes.
Akan tetapi penyemprotan itu hanya membasmi rayap yang berada di kayu saja. Yang bersarang di tanah tetap aman. Cara ini perlu dikombinasikan dengan injeksi termitisida ke dalam tanah di sepanjang fondasi bangunan.
Yang kedua dengan menggunakan pengumpan teknologi sentricon. Metode pengendalian ini lebih ramah lingkungan, karena langsung menyerang rayap dan koloninya. Pengumpan sentricon ini terdiri atas dua buah alat. Pertama sebuah pengumpan yang ditempatkan di dinding atau kusen yang menjadi jaur rayap. Sebuah lagi berupa detektor rayap yang ditanam di tanah.
Pada kedua alat tadi ter­da­pat semacam tisu yang men­jadi makanan rayap. Tisu ini meng­­­an­dung heksaflumuron, enzim hormon yang menekan metabolisme pertumbuhan rayap, dan akhirnya membunuh rayap tersebut. Setelah alat dipasang, rayap akan datang, memakan dan mendistribusikan tisu ini keseluruh koloni. Pada akhirnya seluruh koloni rayap akan teracuni. Termasuk yang berada di dalam tanah. Dalam waktu 8 minggu koloni rayap akan mati.
Sumber: Rumah Sehat Bebas Hama

Tips Membersihkan Lantai Keramik, Marmer, Tegel dan Kayu

Memiliki lantai bersih, terawat dan enak dipandang tentunya menjadi hal yang selalu ditekankan pemilik rumah. Lantai rumah memiliki banyak bahan di antaranya keramik, marmer, bahkan juga kayu. Berikut kami mencoba merangkumkan bagaimana cara untuk membersihkan jenis-jenis lantai tersebut :

Lantai Keramik

1. Lantai keramik harus rajin di dilap atau disapu saat kotor. Ini dilakukan untuk menghindari butiran pasir yang dapat menyebabkan goresan dan permukaan keramik.
2. Pel lantai dengan air bersih atau sabun, secara berkala minimali 4 kali sehari
3. Hindari penggunaan pembersih lantai yang mengandung asam sulfat dan HCL yang tinggi. Kandungan asam ini menyebabkan lapisan glazur keramik rusak sehingga kelihatan cepat kusam.
4. Hindari penggunaan cairan pembersih keramik yang mengandung pewangi. Cairan ini biasanya membuat bercak- bercak kotor pada permukaan keramik.
5. Gunakan larutan kimia untuk menghilangkan noda dan kotoran yang membendel, namun perlu memperhatikan untuk tidak membasahi seluruh permukaan lantai keranik. Membasahi bagian yang terkena noda.
6. Gosok keramik lantai kamar mandi menggunakan sikat dengan bulu sikat yang tidak terlalu keras atau kasar karena dapat menyebabkan goresan pada lapisan keramik atau nat.

Lantai Marmer

Agar selalu tampil cemerlang, lantai marmer mesti dipoles marmer dan poles teraso secara teratur. Menggunakan mesin poles marmer dan poles teraso memang solusi yang terbaik, namun biayanya terlalu mahal.

Sebenarnya ada cara yang lebih murah dan mudah untuk mengkilapkan kembali lantai marmer anda. Pertama-tama, pel lantai dengan cairan pembersih lantai. Setelah kering, oleskan krim yang biasa digunakan untuk memoles badan mobil anda ke seluruh permukaan lantai marmer atau anda bisa hubungi jasa restorasi dan jasa kristalisasi marmer. Tunggu beberapa saat agar krim poles itu meresap.

Setelah dirasa cukup meresap, gosok lantai marmer dengan sabut cuci piring (spons yang berwarna hijau) sampai krim benar-benar hilang bisa juga dengan jasa restorasi dan jasa kristalisasi marmer. Bersihkan bekas krim dengan sapu, lalu pel lantai seperti biasa. Jika anda rajin mengulangi langkah ini setiap 2—3 bulan sekali, lantai marmer anda akan selalu kinclong seperti baru.

Marmer merupakan batu alam lunak yang di dapat dari proses pembentukan sedimen kapur keras yg membatu. Karena sifatnya lunak biasanya bahan ini pada saat dipasang dikeraskan dengan suatu proses namanya proses kristalisasi yang fungsinya membuat lantai marmer menjadi keras dan mengkilat.

Namun proses ini hanya sementara dan perlu dilakukan proses kristalisasi ulang.

Proses kristalisasi basanya dilakukan dengan 2 cara yaitu :

1. Proses pemampatan. Prinsip dengan cara menutup pori dari marmer biasanya dengan menggunakan bahan marble powder 47 yang berfungsi menutup pori2 marmer dan membuatnya menjadi mengkilap.
2. Proses coating. Prinsip kerjanya sama menutup pori menggunakan lapisan film tipis sehingga permukaan marmer lebih mengkilap. Biasanya menggunakan lapisan acrilyc 47

Dari kedua cara ini sama-sama efektif hanya saja ada beberapa perbedaan

cara pemampatan lebih bertahan lama di bandingkan dengan cara coating hanya saja prosesnya berjalan lebih lama.

Dan cara coating prosesnya sangat cepat dibandingkan cara pemampatan hanya saja umur kilapnya lebih pendek

Keduanya memiliki keunggulan tinggal kita memilih mau cara apa

Lantai marmer memerlukan perawatan khusus agar tampak selalu berkilap tanpa merubah warna aslinya. Oleh karena itu perlu dilakukan proses Kristalisasi Lantai dengan pemolesan atau Poles Marmer menggunakan produk kristalisasi yang diciptakan khusus untuk Kristalisasi Marmer : PASTA BLANCA crystallizing powder yang dikhususkan untuk pengerjaan menyeluruh pada waktu general cleaning, dan TERRANOVA crystallizing liquid untuk perawatan sehari-hari (daily maintenance) dengan cara pengerjaan yang sangat mudah (Poles Marmer).

Lantai marmer harus dibersihkan dengan cairan pembersih poles marmer yang bersifat netral agar tidak merusak permukaan lantai dan keaslian warnanya selalu terjaga. MARBLE KLIN adalah pembersih lantai atau poles marmer bersifat netral yang diformulasikan secara khusus untuk perawatan sehari-hari lantai marmer. Selain itu, permukaan lantai marmer perlu selalu dijaga agar bebas dari debu/pasir yang bila bergesekan dengan alas sepatu dapat menggerus permukaan lantai dan menghasilkan goresan, sehingga kilap pada permukaan lantai menjadi berkurang. Penggunaan poles marmer CONQ R DUST untuk menarik debu/kotoran kering secara rutin akan mengurangi kemungkinan terjadinya goresan pada lantai.

Lantai Tegel

Pada jaman sekarang penggunaan lantai tehel dalam rumah kurang diminati, tetapi masih banyak pemilik rumah yang tetap setia menggunakannya.

Masalah utama yang sering dihadapi jika memakai lantai tehel yaitu lantai menjadi buram, masalah ini bisa diatasi dengan menggungakan sisa parutan kelapa yang sudah diambil sari santannya.

Parutan kelapa di gosokkan pada lantai tehel sampai bersih kemudian bersihkan parutan kelapa dengan sapu setelah bersih gosok lantai dengan sampai bersih, untuk menghilangkan bau bersihkan lantai dengan kain basah.

Lantai tehel akan kembali bersih seperti semula.

Lantai Kayu (Parket)

Anda memiliki lantai dari bahan material kayu, kesan ruangan menjadi lebih hangat dan elegan. Tapi, untuk urusan perawatan, memilih memakai lantai kayu berarti ekstra perawatan. Karena perlakuan yang kurang tepat dapat merusak lantai yang dapat dibilang “sensitif” ini.

Untuk membersihkan ruangan, langkah pertama yakni meminggirkan furnitur di dalam ruangan. Pindahkan ke bagian tertentu sehingga Anda leluasa melakukan kegiatan bersih-bersih. Tapi, saat Anda memindahkan patut dicatat untuk tidak melakukan pergeseran furnitur, karena sekali geser dengan tekanan tertentu akan mengakibatkan lecet. Untuk menggeser furnitur, gunakan alas lembut seperti lap atau handuk. Letakkan pada bagian bawah furnitur ketika hendak memindahkannya.

Langkah selanjutnya, membersihkan lantai kayu dengan menggunakan sapu berbahan lembut. Atau gunakan penyedot debu untuk mengangkat debu dan kotoran yang menempel pada lantai kayu. Saat membersihkan gunakan lap kering. Lap basah oleh air akan meresap ke pori-pori lantai kayu dan dapat mengakibatkan kerusakan. Kemudian angkat sisa-sisa kotoran di lantai dengan menggosok secara melingkar agar lantai lebih bersih.

Untuk meringankan perawatan lantai kayu, Anda dapat mempergunakan karpet di atasnya. Karpet dapat melindungi lantai kayu untuk area yang kerap dilalui penghuni rumah. Perawatan dan kebersihan karpet juga tetap diutamakan agar debu tidak turun dan mengotori lantai kayu.

Patut Anda catat, bila memasuki ruang berlantai kayu sebaiknya tidak mengenakan alas kaki berat atau berhak tinggi. Karena sama seperti furnitur yang digeser akan menimbulkan goresan atau lekukan yang sulit hilang pada lantai kayu Anda.

Gunakan sapu berbulu lembut atau penyedot debu (vacuum cleaner) untuk membersihkannya.
Kemudian, lanjutkan dengan lap kering atau kain yang bersifat statis (menarik debu) untuk mengangkat sisa-sisa debu.

Ada baiknya jika lantai parket tidak dipel, karena air dapat menyebabkan kelapukan pada kayu.

Memang banyak produk parket yang tahan gores dan tidak dapat dirembesi air, namun kalaupun memang ingin mengepelnya, jangan terlalu sering dan pastikan kain pel tidak menetesi air ke lantai.

Jika sampai terkena noda makanan atau minuman, gunakan tisu atau lap kering. Kemudian, gunakan cairan khusus pembersih kayu parket.

(iniunik.web.id)

7 Tips Oke Cara Mengecat Dinding Rumah Anda

BANYAK orang yang menganggap mengecat rumah sebagai pekerjaan yang mudah. Tidak seperti yang Anda bayangkan, mengecat tembok rumah ternyata ada aturannya. Aturan ini harus dilaksanakan jika Anda menginginkan hasil pengecatan yang maksimal.

Sebelum Anda mengecat, ada baiknya perhatikan hal-hal sebagai berikut:

• Untuk permukaan lama, periksa lapisan plamir atau cat lama masih kuat melekat atau tidak. Untuk mengetahuinya, kuaskan air pada permukaan tersebut, tunggu beberapa saat. Jika permukaan tembok tampak gelembung-gelembung, permukaan tembok harus disekrap.
• Permukaan yang sudah dicat sebelumnya perlu dibersihkan dulu dengan baik dan hilangkan semua bagian cat yang terkelupas, debu, dan kotoran lainnya sebelum melakukan pengecatan dengan cara diampelas lebih dulu dan lapisi dengan satu lapis cat, biarkan sampai permukaan mengering.
• Untuk permukaan tembok luar dengan sisa-sisa cat lama yang terkelupas, debu dan kotoran tidak bisa dibersihkan seluruhnya. Berilah sebuah lapisan plamir sebelum permukaan tersebut dicat dengan cat tembok.
• Hilangkan sisa-sisa jamur/lumut/minyak dengan membuang lapisan tersebut sampai bersih, kemudian lapisi plamir.
• Jika sebelumnya tembok telah berwarna dan ingin mengganti warna, sebaiknya pilihlah cat tembok yang memiliki daya tutup yang kuat, jika tidak, sebaiknya menggunakan kuas rol atau menutup warna yang lama (terutama warna tua) dengan menggunakan plamir tembok.
• Untuk mendapatkan hasil akhir terbaik untuk permukaan tembok baru, beton atau permukaan baru lainnya, berikanlah waktu pengeringan secukupnya sebelum proses pengecatan. Waktu pengeringan untuk menghindari tembok dari lembap yang dapat mempengaruhi cat menjadi berjamur dan rontok.Tembok, sebelum dicat atau diplamir, sebaiknya disiram air sebanyak mungkin dalam beberapa hari.
• Sebelum tembok diplamir, lapisi dulu tembok dengan wall sealer guna menetralisasi PH semen agar sesuai dengan PH cat. Dengan wall sealer, cat tidak mudah mengelupas dan warna cat tidak akan berubah dari warna aslinya.

6 Tips Rancang Taman Minim Perawatan

Tak punya banyak waktu untuk memelihara taman bukan berarti tak bisa punya lahan hijau. Taman minim perawatan cocok bagi Anda yang sibuk
Taman merupakan ruang untuk memberi kesegaran dan tempat bersantai bagi Anda dan keluarga. Jangan sampai kehadiran taman malah membuat Anda merasa terbebani karena gaya taman kurang sesuai atau tanaman ternyata butuh perawatan ekstra atau sulit dipelihara. jika waktu untuk merawat taman sangat sedikit, coba pertimbangkan untuk membuat low maintenance garden. Ini adalah taman dimana Anda hanya perlu meluangkan sedikit waktu dalam merawat taman. Dengan taman yang minim perawatan, Anda juga bisa pergi berlibur dalam waktu seminggu atau lebih tanpa khawatir taman akan rusak. Berikut beberapa tips merancang taman apik minim perawatan.

1 Gunakan kerikil dan bebatuan
Taman minim perawatan seringkali dikreasi dengan menggunakan aneka kerikil, bebatuan, atau batu koral. Perpaduan batu dan kerikit yang ditata menurut alur tertentu ataupun disusun acak bisa mengurangi intensitas Anda memelihara tanaman. Penataan kerikil dan bebatuan ini bisa dipadukan dengan tatanan steppingstone.
Masalah yang kerap muncul jika kerikil ditata cukup padat yaitu tumbuhnya rumput liar atau gulma. Solusinya, pasang weed block di atas tanah, lalu kerikil ditetakkan di atasnya. Selanjutnya antara bagian lahan yang jadi tempat untuk meletakkan kerikil dengan yang diisi tanaman dibatasi plastik tebal.Tujuannya untuk mencegah agar rumput liar tidak tumbuh semakin banyak.

2 Tanaman low maintenance
Prinsipnya, jika tanaman ditanam di wilayah yang cocok untuk tempat tumbuhnya maka perawatan yang dibutuhkan tak terlalu rumit. Karenanya, tanaman yang dipilih perlu disesuaikan dengan kondisi iklim atau cuaca dimana taman Anda berada.Tanaman tahan kering semisal aloevera, adenium, atau sukulen lain termasuk minim perawatan dan cocok berpadu dengan beragam bebatuan atau kerikil. Sebagai border, Anda bisa memilih tanaman semisal iris, atau tehtehan. Untuk penutup tanah bisa digunakan rumput gajah mini yang cocok ditanam di area panas, sementara untuk wilayah yang agak teduh bisa dipilih kucai.

3 Gunakan rumput
Memenuhi taman atau area terbuka dengan rumput juga merupakan pilihan agar taman tak terlalu butuh perawatan intensif. Cukup siram tiap hari agar rumput selalu hijau. Pemupukan juga cukup dilakukan tiga bulan sekali. Guna mengurangi kesan monoton di rerumputan, Anda bisa membuat gravel bed di lahan berumput itu. Caranya, pertama tandai area untuk gravel bed sesuai bentuk yang diinginkan. Misalnya kotak, oval, atau lingkar¬an. Lalu gali tanah sesuai bentuk yang sudah dibuat itu. Letakkan kerikil di dalam gravel bed itu. Bila pertu tambahkan bebatuan atau sedikit tanaman untuk mempercantik.
4 Bermain desain di lantai
Memberi ruang lebih banyak untuk perkerasan di lantai taman juga bisa mengurangi perawatan taman. Jika taman terletak di luar rumah yang mudah terpapar hujan, sebaiknya buat desain lantai yang masih bisa untuk meresapkan air. Agar perkerasan tetap bisa berfungsi untuk meresapkan air, pilih bahan yang sesuai. Misalnya paving blok. Bermain desain dengan paving bisa dilakukan dengan menata pola paving. Contoh pola paving yang bisa digunakan antara lain herringbone, stretcherbond, atau basket weave. Bermain desain juga bisa dilakukan dengan memilih bentuk dan warna pa-ving yang berbeda. Desain lantai taman juga bisa dipilih dari tatanan kayu atau deck. Jika kayu yang dipilih sesuai dan dilapisi bahan yang bisa membuatnya awet, deck kayu itu bisa tampil menarik dan tahan lama.

5 Beri dekoran di dinding
Memberikan lebih banyak sentuhan hard material memang bisa membuat taman minim perawatan karena mengurangi intensitas pemeliharaan tanaman.Tapi, seringkali minimnya tanaman bisa membuat taman terkesan monoton. Untuk menguranginya, Anda bisa memberikan sentuhan dekoratif pada dinding taman. Misalnya dengan memberi "jendela" pada dinding taman. Jendela itu memungkinkan Anda punya view untuk melihat bagian luar taman. Bisa ping dengan menghadirkan patung atau sculpture di tembok taman sebagai focal point, lalu dibuat dekoran dinding sebagai bingkai focal point itu. Memasang ukiran batu paras di dinding juga bisa mempercantik taman. Anda juga bisa membuat dekoran dinding dengan tatanan batu tempel atau batu garut dengan warna yang berbeda-beda.
6 Susun tanaman dalam pot
Tatanan pot-pot berisi tanaman bisa digunakan untuk menampilkan taman yang minim perawatan. Taman pot yang ditata secara apik pun bisa memberi kesegaran di rumah Anda. Selain ragam tanaman yang digunakan bisa bermacam-macam, Anda juga bisa dengan mudah mengganti penataan agar tak bosan. Beraneka ukuran pot memungkinkan Anda berkreasi dengan peletakan yang sesuai. Misalnya menampilkan pot kecil berisi tanaman di dekat jendela, atau menata di dekat tangga pintu masuk rumah, dan sebagainya. Tapi, Anda perlu memilih tanaman yang cocok ditanam dalam pot. Jika tanaman bisa tumbuh membesar, Anda bisa mengendalikan pertumbuhannya dengan pemangkasan rutin. Pemangkasan tajuk bisa mengendalikan pertumbuhan akar. Selain menggunakan pot-pot, taman minim perawatan juga bisa didesain dengan membuat container dari tatanan bata ekspos atau semen. Bentuknya bermacam-macam, misalnya lingkaran, persegi, segitiga, dan sebagainya. Container berisi tanaman ini bisa dipadukan dengan tatanan hard material taman yang sesuai. Dengan menggunakan container Anda bisa berfokus untuk memelihara tanaman dengan lebih mudah.
(kebonkembang.com)

Tips Feng Shui Untuk Rumah

Rumahku Istanaku, pribahasa tersebut pastinya sudah melekat di benak kita. Tapi apakah Rumah Anda sudah benar-benar menjadi Istana buat Anda, sehingga memberikan kenyamanan dan peruntungan di kehidupan Anda? Berikut tips Feng Shui untuk rumah Anda :

1. Pintu Rumah
Jangan meletakkan sepatu atau sandal di sekitar luar pintu utama rumah Anda. Bersihkan jika Anda bisa. Biarkan ruang di pintu utama yang akan bebas dan jelas. Yang chi (energi) dengan angin akan mengumpulkan semua bau sepatu dan sandal ke dalam rumah yang akan menyebabkan sakit. Ch'i kemudian perjalanan di sekitar rumah Anda mencari air untuk tinggal tetapi jika tidak ada air mancur atau tangki ikan, maka akan Ch'i berpencaran oleh angin.

2. Kamar Tidur
Sebaiknya tidak ada televisi di kamar tidur Anda: Jika Anda tidak dapat menghilangkan kebiasaan tersebut, setelah menonton televisi tutup dengan taplak plastik. Ingat ia harus plastik dan bukan hanya kain.

3. Cermin
Jangan tidur berlawanan dengan cermin. Cermin diseberang tempat tidur dapat menarik pihak ketiga untuk hubungan (selingkuh). Jadi, jangan meletakkan cermin disembarang tempat terutama di tempat tidur

4. Air Mancur
Buat air mancur di rumah Anda, buat di lokasi yang benar untuk menarik apapun yang Anda inginkan dalam hidup Anda.

5. Akuarium
Jika Anda sudah memiliki akuarium di rumah, hati-hati. Akuarium yang ditempatkan dengan benar dapat menghasilkan untung besar. Tetapi jika Anda salah meletakkan, dapat menyebabkan Anda mengalami kepailitan, tekanan pekerjaan, dan masalah lainnya. Bersihkan air akuarium secara rutin. Air akuarium yang kotor akan membawa chi yang buruk.

6. Dapur
Dalam dapur Anda, pastikan arah berlawanan dari kompor Anda tidak ada kulkas, mesin cuci, wastafel dan toilet. Letak api dan air yang berlawanan menyebabkan anggota keluarga memiliki perbedaan pendapat.

7. Matras
Jangan membolehkan anak-anak tidur di mattresses di lantai. Ya, ini memungkinkan anak-anak tidak jatuh ke tempat tidur, tetapi juga menyebabkan anak-anak sering jatuh sakit. Sebabnya adalah: chi tidak dapat mengalir di bawah tempat tidur. Idealnya, harus chi kasur beredar di sekitar tempat tidur anak-anak kita sehingga mereka menjadi sehat.

8. Meja Belajar
Untuk anak muda/remaja, di tempatnya belajar/menulis sebaiknya posisi belajar membelakangi tembok yang solid. Hal ini memungkinkan anak untuk mendapatkan dukungan agar dia bisa duduk di sana dan belajar lagi, bukan hanya untuk setengah jam kemudian mereka cenderung untuk beralih tentang karena tidak ada di belakang mereka dinding solid kembali. Hal ini tentu disesuaikan dengan meja tulisnya.

9. Tempat Tidur Tingkat
Jangan biarkan anak-anak tidur di tempat tidur bertingkat meskipun berarti menghemat ruang. Anak tidur di bawah tidak akan mendapat Chi ”baik ” yang dapat menyebabkan kesehatan menjadi lemah. Tetapi jika karena kendala ruang, pantau kesehatan anak Anda. Jika perlu letakkan kristal, untuk memecah chi ynang jelek di sekitar tempat tidur.

10. Dinding Tempat Tidur
Tempat tidur Anda harus selalu ada di balik tembok yang solid Anda. Hal ini penting jika anda ingin memiliki waktu istirahat yang baik. Dinding yang solid berarti Anda dapat masuk ke dalam tidur dan karena itu lebih memungkinkan Anda untuk memiliki istirahat sehingga ketika anda bangun di pagi hari, Anda akan merasa segar dan beristirahat dengan baik. Hal ini juga memungkinkan Anda untuk bisa berkonsentrasi pada pekerjaan yang lebih baik.

11. Balok Penopang
Tidak boleh ada balok di atas ranjang. Balok di atas yang menyebabkan chi menjadi tekanan sehingga memungkinkan Anda untuk memiliki tekanan dalam kehidupan.

12. Meja Makan
Jika Anda memiliki banyak tekanan kerja, mungkin meja marmer di ruang makan yang menyebabkan anda mengalami masalah. Sebaiknay ganti meja marmer tersebut.

13. Sofa
Jangan gunakan sofa merah. Warna merah mewakili unsur api. Dan Feng Shui, hanya beberapa tempat/sektor yang dapat memiliki warna merah..Sofa merah memberikan menimbulkan tekanan berat pekerjaan, masalah dan kendala.

14. Jendela Kamar Tidur
Selalu buka jendela kamar tidur Anda sekurang-kurangnya 20 menit sehari untuk membolehkan chi segar masuk ke dalam, jika tidak Anda akan tidur dengan chi setiap lelah malam. Dan jika itu terjadi, maka apa yang anda harapkan dalam hidup Anda untuk membawa keberuntungan yang lebih baik datang kepada Anda? Jadi, jendela yang terbuka dan tidak apa-apa jika dusts masuk! Keberuntungan yang besar, baik yang ada akan dapat jauh melebihi waktu yang berlangsung di bagian untuk membersihkan debu.

Tips renovasi rumah hemat

Anda ingin merenovasi rumah anda dengan hemat? Simak beberapa tips untuk renovasi rumah hemat dan berkualitas berikut ini:

* Bikin konsep renovasi secara matang.
Yakni dengan cara penentuan bagian rumah mana saja yang ingin kita perbaiki, bagaimana desainnya, apakah kita akan menggunakan kembali material lama atau tidak, dsb. Perlu diingat bahwa bila ingin menggunakan material lama, maka tentunya harus dibongkar secara hati-hati agar bahan lama tidak rusak. Penentuan dalam desain ini sangat berguna agar hasilnya sesuai dengan yang kita inginkan, tanpa adanya perencanaan yang matang maka akan diperoleh hasil yang tidak sesuai dengan keinginan sehingga kita harus membongkarnya kembali, dan dengan begitu biaya yang dikeluarkan lebih banyak. Konsep yang matang juga membantu tukang mengerjakan dengan lebih cepat.

* Penentuan bahan bangunan dan kualitas material bangunan yang akan digunakan.
Bila dana kita terbatas, maka tidak ada salahnya kita menggunakan barang barang berkualitas sedang atau bahkan barang bekas. Apabila kita bisa memilih dengan cermat, maka kita bisa mendapatkan barang bekas tapi berkualitas cukup baik.

* Penggunaan barang berkualitas sedang misalnya: keramik lantai, kayu-kayu, kusen, atau cat interior.
Perlu anda ketahui bahwa keramik yang dipasang dengan teknik yang baik dapat menghasilkan lantai yang indah walaupun menggunakan keramik kualitas sedang. Bagian bagian rumah yang wajib menggunakan barang-barang dengan kualitas baik adalah pada bagian pondasi rumah, pipa air yang ditanam, struktur bangunan dan rangka atap. Anda bayangkan bila pada bagian tadi terjadi kebocoran atau rusak, maka kita harus membongkar lagi yang berarti perlu mengeluarkan uang extra. Cat eksterior atau diluar rumah sangat disarankan menggunakan kualitas baik karena bagian luar rumah biasanya terkena hujan, teriknya matahari atau udara lembab. 

* Mengeliminir atau mengurangi bagian pekerjaan renovasi.
Bila kita tidak melakukan satu bagian pekerjaan maka waktu yang digunakan lebih cepat dan dapat menghemat biaya. Misalnya : Tembok tanpa diplester yang dapat membuat tembok tampak alami.

* Pemilihan cara pembayaran.
Pekerjaan renovasi biasanya bisa dilakukan dengan dua cara pembayaran yakni dengan cara borongan ataupun harian. Bilamana kita sudah pasti dengan apa yang akan direnovasi, dan juga bila kita sudah mengetahui konsep renovasi secara matang, maka disarankan menggunakan sistem borongan, dan bila sebaliknya maka kita bisa membayar tukang secara harian.

* Pemilihan waktu yang tepat untuk melakukan renovasi.
Pekerjaan renovasi yang dilakukan pada musim hujan tentunya akan menyebabkan waktu pekerjaan molor yang tentunya berimbas ke biaya tukang, disamping itu untuk bagian yang berada di luar menjadi sulit kering dan bahkan bisa menjadi rusak.

Menata Rumah Mungil Agar Tetap Cantik dan Nyaman

Kecenderungan masyarakat di perkotaan pada saat ini ingin memiliki rumah yang praktis dan multifungsi, tetapi tetap nyaman untuk ditinggali. Tidak mengherankan jika gaya minimalis kerap digandrungi sehingga rumah-rumah mungil pun tetap mempunyai seabrek fungsi. Beberapa orang mengatakan Living in the box, mungkin itulah ungkapan yang cocok.

Akan tetapi, yang jelas dalam rumah mungil hanya terdapat fungsi pokok rumah. Kini rumah mungil tidak selalu berarti kaku, sumpek, dan sempit. Sebenarnya, rumah mungil dapat ditata dengan interior yang tepat agar nyaman dan terkesan luas. Meskipun hanya memiliki lahan yang terbatas Anda harus bisa mensiasati ruang-ruang yang sempit agar dapat memenuhi seluruh kebutuhan yang diinginkan keluarga. Dan mencari solusi agar kesan sesak yang seringkali terlihat pada rumah-rumah mungil bisa diminimalisasi.

Saat ini terbatasnya ruang sudah tidak relevan lagi sebagai alasan memiliki rumah berukuran kecil. Keterbatasan lahan, apalagi di kota-kota besar, menuntut masyarakat untuk berhemat dalam mendirikan rumah. Butuh trik khusus saat menata interior rumah mungil. Mulai dari pemilihan warna dinding hingga pajangan dalam ruang. Si pemilik tertantang menciptakan kenyamanan dalam huniannya, meskipun terbentur dengan masalah luas lahan yang ukurannya serba terbatas. Namun anda jangan lekas berkecil hati karena dengan penataan ruang, pemilihan warna dan pemilihan furniture yang tepat dapat mensiasati ruangan-ruangan yang kecil menjadi lebih terlihat luas dan tetap asri.

Warna Cerah Terkesan Lapang

Dalam menata ruang terbatas terdapat banyak cara, misalnya saja dengan mensiasati warna dinding dengan warna-warna yang terang. Selain itu gunakan juga furnitur yang tidak masif dan terkesan simple dan membuat ruang terusan tanpa ada batas masif.

Ruang dapat dibiarkan terbuka dengan menerapkan perbedaan ketinggian lantai atau plafon sebagai batas.

Saat ini, penataan interior rumah tinggal pun harus mengikuti tren yang berkembang pada fenomena rumah dengan ruangan terbatas ini. Selain memperhatikan pertimbangan selera pribadi penghuninya, penataan interior juga harus mengacu kepada kebutuhan.

Kebutuhan dan gaya hidup tiap generasi memang berbeda. Kriteria pemilihan rumah pun berlainan. Misalnya, ada yang memilih rumah atas pertimbangan dekat dengan pusat kegiatan atau rutinitas kegiatan sehari-hari juga menjadi bahan pertimbangan.

Kesan simpel bisa diperoleh mulai dari bentuk arsitektur rumah, bentuk dan penataan interior serta tahap finishing. Banyak furniture yang memiliki bentuk organik dengan motif garis-garis dinamis yang memiliki kesan lembut dan nyaman tetapi tetap sesuai dengan fungsinya. Bahan pelapis furniture pun motifnya akan beralih dari bunga-bunga ke motif polos.

Konsep penataan interior tidak akan banyak berubah. Konsep dasar penataan ruang tetap ditujukan untuk menciptakan kesan lapang dan nyaman.

Kesan ini dapat diciptakan dengan mengaplikasikan bukaan yang agak besar pada dinding rumah. Konsep itu diterapkan untuk menyiasati keterbatasan lahan rumah tinggal dan secara arsitektural bukaan besar tersebut terbukti mampu memberi kesan ruang yang semakin luas.

Pencahayaan Dalam Ruangan

Faktor pencahayaan dari lampu pun tidak sepatutnya dilupakan. Cahaya lampu hanya ada dua, yaitu kuning dan putih. Cahaya putih dari lampu neon, misalnya, lebih memberikan kesan dingin, formal, dan tidak alami. Adapun warna kuning berkesan lebih hangat, segar, alami, dan romantis.

Sementara itu, kaca yang membatasi bagian dalam rumah dengan ruangan di luarnya pun memengaruhi kesan pandangan yang ditimbulkan. Adanya kaca membuat kita bisa melihat keluar. Hal ini, secara psikologis, memberikan kesan bahwa ruangan itu luas.

Selain itu, adanya kaca membuat sinar matahari bisa masuk ke dalam ruangan. Nuansa ruangan dapat mengalir ringan jika sinar matahari leluasa masuk dan pandangan mata lepas ke halaman.

Unsur vertikal terlalu banyak dan blocking untuk memisahkan satu ruangan dengan yang lainnya juga dapat memberikan kesan kaku dan sempit. Sebaiknya hindari unsur vertikal yang terlalu banyak ini. Bufet atau Credenza kecil atau bahkan sofa bisa dijadikan media penyekat ruangan.

Jika kita memiliki rumah yang mungil, sebaiknya pula memilih mebel yang kalem dan simpel. Mebel yang dipilih pun dianjurkan memiliki warna yang mendekati warna dinding sehingga tidak terkesan berat dan sempit.

Warna gelap biasanya cenderung terkesan mengarah mendekati kita sehingga ruangan tampak lebih sempit. Unsur- unsur alam, seperti pepohonan dan tanaman bunga, dapat pula ditambahkan untuk memberikan kesegaran pada ruangan.

Trik Memanfaatkan Ruang Sempit :

1. Pilihlah warna-warna yang terang dan jangan sekali-kali memilih warga gelap karena akan membuat ruangan tampak semakin sempit.
2. Pilih Furnitur yang simple dan berkesan tidak padat, misalnya pilih lampu gantung vertikal, furnitur yang berkaki tinggi, dll.
3. Pilihlah furnitur yang memiliki tulang tipis dan memiliki desain simple yang senada dengan karakter rumah.
   Manfaatkan setiap detil ruangan seperti bawah tangga, lorong, kolong tempat tidur maupun lemari. Sebaiknya pilih lemari dengan bukaan geser agar tidak makan ruangan.
4. Jika suka akan tanaman, pilihlah tanaman yang simple dan isahakan yang memiliki batang yang tipis.
5. Pilihlah perabot rumah yang memiliki daya guna multifungsi dan sesuaikan dengan kebutuhan.
6. Letakkan perabot-perabot yang agak keras di sudut-sudut ruangan agar jarak pandang terlihat luas.

Selamat Mendekorasi Rumah Anda..

(architectaria.com)

Mencegah Kebocoran di Musim Hujan

Atap rumah memiliki peranan penting dalam menjaga air hujan agar tidak masuk ke dalam rumah, untuk itu dalam mempersiapkan rumah menghadapi musim hujan atap rumah sudah harus direncanakan sejak awal.

1. Periksalah bagian atap rumah apakah ada bagian yang lepas, asbes yang bocor, atau ada genteng yang harus diganti.
    
2. Untuk atap yang terbuat dari beton, asbes, atau sirap perhatikan adanya kemungkinan retak halus, jika ada lapis dengan kawat kasa  dan lem waterproof. Untuk retak berukuran besar, harus dibuka dan diplester kembali.
    
3. Sebaiknya dilakukan pemeriksaan rutin 2 atau 3 bulan sekali untuk mencegah kebocoran akibat retak halus. Biasanya setelah 3 atau empat kali hujan besar baru terlihat adanya bocor dan air yang merembes, jika dibiarkan bisa membuat atap lapuk.
    
4. Sudut-sudut antara tembok dan atap diperiksa ulang lantaran plester semen dan atap biasanya sering terjadi bocor. Plafon yang lembab akibat rembesan air juga perlu diganti, perbaiki sedini mungkin untuk meminimalkan biaya dan keselamatan orang di rumah.
    
5. Gunakan alumunium foil ukuran 1 - 2 mili sebagai pelapis antara plafon dan genteng. Ini berfungsi untuk melindungi plafon dari tetesan air akibat pemasangan genteng yang kurang sempurna disamping mengurangi penyerapan panas.
    
6. Sudut kemiringan genteng terkadang diabaikan ketika membangun rumah, sudut ini berfungsi untuk membentuk ketahanan terhadap hujan. Misalnya untuk genteng keramikmembutuh kan sudut kemiringan lebih dari 30 derajat, sedangkan asbes 15 derajat. Gunakan lidah atap dengan panjang dan lebar yang telah disesuaikan untuk melindungi lantai teras dan dinding dari tampias hujan angin.
    
7. Pemakuan asbes yang tidak benar akan menimbulkan titik-titik rembesan baru, perhatikan cara pemasangan baut atau paku. Asbes tidak dapat dipaku dengan menggunakan paku sembarangan, gunakan paku khusus asbes dan sebelumnya harus dibor dulu, dipasang paku yang sudah dilapisi karet dan dipelingkut pada area paku.
    
8. Atap rumah yang sesuai untuk daerah tropis berbahan genteng keramik karena bersifat liat sehingga mampu menghadapi perubahan cuaca dan suhu.

Kiat Membeli Rumah Dengan KPR

Sekarang ini peluang setiap orang untuk mendapatkan tempat tinggal yang ideal begitu besar.  Betapa tidak, di kiri kanan jalan raya terpampang poster yang mengiklankan berbagai macam properti pada umumnya dan rumah pada khususnya.

Begitu banyak developer yang menyediakan rumah dengan keunikan masing masing. Selain itu mereka juga menyediakan segala fasilitas yang sangat dibutuhkan keberadaannya oleh masyarakat.
Soal pembayaran ada banyak model. Jika mengalami kesulitan untuk membayar sekaligus, bank bisa dijadikan alternatif yang bagus untuk membantu kita memiliki rumah. Yang ditawarkan Bank adalah KPR.  Dengan produk ini setiap orang diberikan peluang untuk mendapatkan rumah, Namum jangan lupa, KPR adalah produk bank yang tentu saja memberikan keuntungan kepada Bank.
Setiap bank yang menawarkan jasa KPR mempunyai aturannya sendiri. Dengan demikian anda perlu selektif memilih KPR. Agar pemilihan KPR tepat dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari, ada baiknya anda mempelajari jasa KPR dan seluk beluknya.

Pertimbangan memiliki Rumah Secara KPR
1. Memilih bank dengan reputasi dan kinerja yang baik sembari membandingkan batas kredit yang ditawarkan untuk kelancaran proses KPR.
2. Memilih bank yang memiliki jaringan yang luas sehingga lancar dan mudah berhubungan dengan Bank itu.
3. Memenuhi dan memahami aturan main dengan terealisasinya KPR yakni lulus seleksi awal pengajuan dan sanggup membayar cicilan setiap bulan.
4.Memastikan bahwa dana yang ada sudah melebihin batas minimum untuk pengajuan KPR.

Mekanisme dan prosedur pengajuan KPR
1. Meminta informasi pengajuan KPR setelah merasa yakin akan pilihan rumah dan bank pemberi KPR.
2. Bank akan melakukan wawancara menyangkut latar belakang penerima KPR dan kesanggupan membayar sesuai waktu.
3. Apabila lulus wawancara, menemui notaris untuk menandatangani akta kredit dan mengurus sertifikat
4. Penyerahan kunci sekaligus memberikan sertifikat kepada bank yang kemudian dikembalikan setelah semua cicilan lunas.

Kesanggupan yang dimintai Bank kepada pemohon KPR
1. Mengisi aplikasi KPR
2. Melampirkan beberapa dokumen sebagai berikut
             1.Copy KTP(jika sudah menikah copy KTP suami istri)
             2.Surah nikah atau surat cerai
             3.Copy Kartu Keluarga
             4.Surat keterangan WNI
             5.Rekening tabungan 3 bulan terakhir atau rekening koran
             6.Slip Gaji
             7.Surat keterangan tempat kerja (min 2 tahun bekerja)
             8.Surat keterangan jabatan
             9.Dokumen kepemilikan agunan berupa Surat hak milik , hak guna   bangunan , Ijin mendirikan bangunan ,serta pajak bumi dan bangunan
            10.NPWP Pribadi atau SPT PPH 21 utk kredit lebih dari 100.000.00

 Sistem Bunga KPR : Fixed atau Float
Ketika membeli rumah secara KPR pastinya pihak Banke memberitahukan peminat KPR mengenai sistem bunga yang dipakai dalam pembayaran. Biasanya Bank memberlakukan bunga fixed dan float untuk KPR.
Fixed adalah bunga yang dibayar selalu tetap meskipun tingkat bunga selalu fluktuatif. Sistem bunga ini sangat cocok untuk kredit dalam jangka waktu lama. Jangka waktu maksimum adalah 10 tahun. Biasanya yang memberi bunga fixed adalah bank syariah.
Sementara float merupakan sistem bunga yang dibayar setiap bulan dan disesuaikan dengan perubahan tingkat suku bunga pasar. Besarnya bunga dievaluasi bank satu tahun sekali.

Alasan memilih bunga fixed atau float

Jika anda menginginkan ketenangan dan kepastian dalam mencicil lebih baik memilih fixed karena cicilannya sama dari bulan ke bulan ataupun dari tahun ke tahun, Sehingga tidak perlu khawatir akan membengkaknya cicilan. Akan tetapi seandainya suku bunga turun selama jangka waktu kredit maka lebih baik mengambil yang float. Keduanya masing mempunyai keuntungan dan resiko.

Trik Jitu meloloskan Proses KPR

Pihak bank juga selektif dalam memilih calon pengguna KPR supaya tidak dirugikan. Pihak bank juga tidak segan menuntut calon pengguna KPR untuk mengikuti tata cara dan menyiapkan dokumen yang diperlukan untuk KPR.

Kiat Lolos KPR antara lain adalah

1.  Mempersiapkan dokumen yang diperlukan. Bagi seorang wirausaha dokumen yang disiapkan adalah :
    1.  Daftar pemasok, jika usahanya bergerak di bidang perdagangan
    2.  Bukti transaksi dengan pelanggan
    3.  Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
    4.  NPWP
    5.   Surat ijin usaha perdagangan
    6.  Tanda daftar perusahaan (TDP)

Bagi Profesional/praktisi yang disiapkan antara lain
              1.Bukti transaksi dengan pelanggan
              2.Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir
              3.NPWP
              4.Surat izin praktik utk beberapa profesi tertentu
2.       Memperbaiki penampilan keuangan.

• Memiliki rekening bank karena slip gaji tidak begitu dipercaya bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah yang sesuai dengan slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai,sesegera mungkin memasukkannya ke rekening bank sebelum menggunakan untuk keperluan sehari hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pengaju memiliki penghasilan rutin. Disamping itu usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar 3-4 bulan terakhir dari penghasilan
• Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin.
• Lancarkan pembayaran utang di tempat lain karena bank dapat menganalisa dan mempunyai cara tersendiri memperkirakan kondisi keuangan pemohon KPR.

 (rumahdanproperti.com)

Inspirasi Dinding ‘Gerigi’ di Kamar Anak

Kamar anak biasanya tampil penuh warna. Lapisan wallpaper bergambar membuatnya terlihat ceria. Lucu memang, tapi suka tak suka anak Anda akan berkembang. Kartun kesukaannya pun berganti, begitu pula gambar-gambar yang digemarinya. Wallpaper bergambar binatang misalnya, sudah tak lagi disukainya. Jadi mengapa tak membuat kamar anak lebih netral? Sehingga meski anak-anak semakin besar, akan tetap cocok dengan mereka.

Netral tak berarti harus polos. Penerapan dinding ber-’gerigi’ ini bisa jadi jadi inspirasi untuk Anda. Desainernya, Sissy Prima, memang selalu memberi elemen-elemen yang tak biasa pada setiap desainnya. Dinding ini salah satunya.
 Dinding yang dibuat menyerupai kertas  sehabis dilipat-lipat ini terbuat dari gipsum yang dicat putih. Agar ‘permainan’ bentuknya lebih menonjol, bagian atas dan bawah dinding diberi hidden lamp dengan cahaya kekuningan. Jika Anda ingin membuatnya, Anda bisa menggunakan lampu selang LED. Caranya, tutup lampu di bagian bawah dengan frosted glass atau akrilik agar lampu selang tersembunyi.
Jangan lupa tambahkan ambalan untuk meletakan berbagai buku, gambar, dan mainan anak. Berbagai mainan atau action figure pun jadi penghias ruang. Dan, daripada berganti-ganti lapisan dinding, lebih baik mengganti mainan atau gambar-gambar di atas ambalan kayu ini.
Lebih praktis kan? Selamat mencoba!
(IDEA)

Yuk Investasi Properti!

ANDA ingin mulai berinvestasi untuk hari tua? Jika anda ingin berinvestasi untuk hari tua, berinvestasi pada sektor properti bisa menjadi pilihan yang bagus untuk berinvestasi pada saat ini.

Financial Planner Finansia Consulting Eko Endarto mengemukakan dalam kurun waktu satu tahun nilai properti tersebut bisa mengalami kenaikan 15 persen hingga 20 persen pada setiap tahunnya.

"Bahkan jika lokasinya bagus nilai dari pada properti itu bisa meningkat lebih dari 20 persen setiap tahunnya," ungkap Eko kala ditemui dalam acara Indonesia Finansial Expo & Forum (IIEF) 2011 di Jakarta Convention Center (JCC)

Lebih lanjut Eko mengemukakan ada beberapa kelebihan dalam berinvestasi dalam properti yaitu diantaranya properti tersebut bisa dibisniskan, lalu bisa disewakan sehingga menjadi aset yang produktif, lalu properti tersebut bisa didiamkan saja dalam artian konsumtif namun dengan nilai yang terus meningkat.

"Misalnya kita berinvestasi pada properti itu dengan tujuan untuk disewakan, apartemen, kios, ruko bisa menjadi pilihan yang bagus, sementara jika rumah  kurang bagus untuk disewakan karena  hasil yang tidak begitu maksimal, kecuali anda memiliki rumah dengan lokasi yang bagus, semisal ditengah kota," jelasnya.

"Akan tetapi nilai atau uang yang kita keluarkan untuk membeli properti tersebut lebih besar. namun jika anda bertujuan berinvestasi pada properti bukan untuk disewakan hanya untuk ditinggali saja, tidak apa-apa untuk membeli rumah dengan demikian anda hanya akan mendapat kenaikan 15 hingga 20 persen setiap tahunnya," jelasnya.

Sementara itu dalam memilih properti sebagai investasi harus ada beberapa hal yang diperhatikan yaitu pertama lokasi. Lokasi properti tersebut harus berada di tempat yang strategis apakah itu mendekati jalan umum atau jalan menuju akses umum seperti rumah sakit, mall dan sebagainya.

Lalu yang kedua adalah nilai daripada properti itu sendiri. Misalnya properti itu bekas apa, dekat apa, atau bekas siapa yang menempati properti tersebut. "Misalnya bangunan yang anda beli adalah bekas artis, atau orang terkenal maka nilai daripada bangunan tersebut akan memiliki nilai lebih meskipun dari segi lokasi tidak terlalu bagus," pungkasnya.

Kemudian yang terakhir adalah prospek ke depan dari properti tersebut. "Yang pasti prospek daripada properti tersebut harus bagus," tambahnya.(OkeZone.com)

5 Tips Rahasia Desain Interior Modern Agar Rumah Tampak Menawan

Rahasia desain (interior) rumah idaman yang modern, cantik menawan, bukan pada harga. Bukan pada mahalnya bahan.
Tips dan triks rahasia mendesain interior rumah, pertama dan terutama adalah mendesainlah dengan cinta, dengan hati. Kalau Anda mencintai diri Anda, anda akan mendesain rumah untuk kebahagian Anda. Kalau Anda mencintai keluarga dan teman-teman, Anda akan menciptakn desain rumah untuk kebahagian mereka.

Langkah berikut dari hati dan cinta adalah syukur. Rasa syukur dan terimakasih atas ruang/rumah yang boleh Anda tempati adalah fondasi di bawah fondasi rumah. Fondasi yang mengalasi ruang untuk Anda berbagi hati. Untuk anggota keluarga. Untuk setiap tamu yang datang.

Aspek terakhir dari hati dan cinta adalah kegembiraan. Rumah didesain sebagai sarana mendapatkan kegembiraan, ketenangan dan kedamaian. Bukan prestis, bukan untuk pamer, bukan gengsi. Ringkasnya, rumah didesain sebagai ungkapan syukur, dan didekorasi untuk kegembiraan dan kebahagiaan anggota keluarga.

Tips praktis desain interior rumah dengan hati, dengan cinta:

Pertama: Jangan memenuhi rumah dengan banyak dekorasi. ”Asesories” paling penting di rumah adalah Anda, Keluarga Anda dan teman-teman. Pilihlah furniture berkuaitas yang mendukung rasa nyaman, fungsional, keindahan dan aspek emosional yang hendak dibangun. Gambar di bawah adalah contoh desain interior modern.

Kedua: Ciptakan ruang yang mendukung Anda sebagai mahluk emosional sekaligus produktif. Tentukan aktivitas dalam ruang dan pilihlah detail-detail yang mendukung. Misalnya, warna abu-abu yang lembut untuk ruang kerja/belajar akan mendukung proses kreatif dalam menulis.

Ketiga Berikan rasa hormat pada keluarga besar Anda. Berikan sebuah sudut rumah dengan detail desain yang menunjukkan ikatan Anda pada tradisi.

Keempat, Bawalah ”alam” ke dalam rumah. Orang pada umumnya mempunyai naluri berhubungan dengan alam. Tanaman segar, yang dapat dinikmati di/dari dalam rumah akan menciptakan kesegaran.

Kelima, Tambahkankan sentuhan personal dan kreativitas Anda. Foto hasil jepretan Anda. Hasil lukisan Anda. Pokoknya apa saja hasil kreativitas desain Anda.

Anna Hape

Bayar 2 juta sudah dapat rumah di Cluster Avante

Anda membutuhkan perumahan yang mempunyai fasilitas lengkap, Lokasi emas, dan bangunan berkualitas? Pasti Cluster Avante jawabannya.

Iksa, Marketing dan promosi hunian Cluster Avante menuturkan hunian Cluster Avante merupakan bagian dari perumahan Oceanic Bliss yang dikembangkan oleh PT Anugrah Dharma Sentosa (ADS) di daerah Pasir putih, Batam Center atau tepatnya dibelakang ruko menuju kawasan Mega Wisata Ocarina.

Perumahan yang dikembangkan di lahan seluas 12 hektar ini, lanjut Iksa terdiri dari 4 cluster yaitu Cluster Avante, Cluster Modern, Cluster Tropical serta Cluster Oriental.

"Untuk tahap pertama kami memperkenalkan Cluster Avante dengan konsep minimalis modern yang tersedia dengan type 42, 58 dan 68," ujar Iksa kepada Tribunnewsbatam, Rabu (6/7/11).

“Bahkan keistimewaan dari perumahan ini adalah Lokasinya yang sangat istimewa karena berdekatan dengan pusat pemerintahan, tempat ibadah utama, sekolah nasional & internasional, Mega Mall, Mega wisata Ocarina, pelabuhan Internasional dan yang pasti bebas banjir serta kelak dipadukan dengan fasilitas lengkap layaknya perumahan mewah seperti kolam renang, fitness centre, play ground , foodcourt, mini market,”tambah Iksa.

Lanjut Iksa, kelebihan lain dari Cluster ini adalah bangunannya yang menggunakan material kelas atas. Sebut saja dinding yang menggunakan bata merah, lantai keramik kualitas 1, Plafon Gypsum, atap onduline, rangka baja ringan, kloset duduk dan kusen jendela aluminium.

Selain itu, keamanan sistem cluster 24 jam akan lebih menjamin kenyamanan penghuni Cluster Avante. Disetiap rumah juga akan diberikan taman untuk lebih memanjakan para penghuni, menjadikan cluster ini pilihan tepat para investor maupun user.

"Harga kami tawarkan mulai Rp200 jutaan, dan cluster Avante sangat layak menjadi hunian keluarga muda yang dinamis," terang Iksa.

Bahkan bagi calon konsumen yang berminat bisa memanfaatkan promo pre-launching, cukup dengan membayar Rp2 juta maka anda sudah berhak memilih salah satu rumah di Cluster Avante.

"Cluster Avante juga memberikan discount sebesar 10 persen untuk semua tipe dan cicilan uang muka yang ringan. ADS benar-benar memanjakan calon konsumennya, hadiah berupa Sepeda motor Honda Beat atau Potongan DP bisa anda pilih sesuai keinginan anda. Fasilitas KPR pun menjadi kemudahan yang ADS sediakan buat calon Konsumen," papar Iksa.

"Begitu juga dengan konsumen yang memilih cara pembayaran cash keras, akan mendapatkan diskon 12 persen dari harga jual dan konsumen yang berminat melihat lokasi Cluster Avante disediakan pick-up point di Mega Mall dan Nagoya Hill dengan menghubungi marketing ADS di Stand Pameran," tutup Iksa seraya menambahkan promo ini akan berakhir bertepatan dengan peresmian Main Gate dan Grand Launching Oceanic Bliss. Untuk Info hubungi 0815 3600 2456 TRIBUNNEWSBATAM.COM,